Fort Worth mengusulkan kesepakatan $30 juta untuk memacu hotel, ritel, dan ruang kantor baru

Perjanjian pembangunan ekonomi senilai $30 juta yang diusulkan dapat mengarah pada pengembangan dua proyek senilai $400 juta di dua lokasi terkenal, satu di West Seventh dan yang lainnya di University Drive.

Proposal tersebut akan membuat kota bekerja sama dengan Perusahaan Goldenrod untuk menciptakan sekitar 195.000 kaki persegi ruang perkantoran Kelas A baru, 20.000 kaki persegi ruang ritel, 466 unit multikeluarga baru, hotel dengan 175 kamar dan 1.300 ruang di dua garasi parkir.

Sebagai bagian dari perjanjian tersebut, kota Fort Worth akan memberikan hibah sekitar $31 juta untuk proyek tersebut. Pemerintah kota memperkirakan bahwa pajak dari hotel, properti, dan penjualan akan menghasilkan $39,7 juta bagi kota tersebut.

Sebagai bagian dari proyek, Goldenrod akan memberikan garasi parkir ke kota setelah pembangunan. Goldenrod mengatakan hal itu akan menciptakan praktik penyewaan kantor yang mendukung relokasi penyewa dari luar wilayah. Perusahaan juga setuju untuk tidak menyewakan ruang ritel apa pun ke bar atau klub malam yang berdiri sendiri selama jangka waktu perjanjian, menurut presentasi yang dibuat oleh Michael Hennig, manajer pengembangan ekonomi di Departemen Pembangunan Ekonomi Fort Worth. Goldenrod juga menyetujui komitmen 15% kepada bisnis minoritas selama proses konstruksi.

Proyek pertama adalah Van Zandt, dinamai berdasarkan nama keluarga yang memiliki lahan peternakan bersejarah di sebagian besar wilayah tersebut. Van Zandt, yang terletak di blok 2800 West Seventh Street, harus selesai dibangun pada akhir tahun 2026 untuk menerima hibah kota. Proyek kedua adalah One University, di blok 3000 Morton Street di seberang Modern Art Museum of Fort Worth dan harus diselesaikan pada akhir tahun 2027 untuk menerima hibah.

Anggota Dewan Kota Fort Worth Elizabeth Beck, yang mewakili Distrik 9, tempat proyek tersebut berada, mengatakan dia “dengan sepenuh hati mendukung proyek tersebut.”

Hennig mengatakan bahwa Goldenrod telah melakukan beberapa pekerjaan awal di situs West Seventh pada proyek tersebut, tetapi mengatakan bahwa proyek tersebut “tidak akan menjadi vertikal” tanpa persetujuan perjanjian pembangunan ekonomi.

Hennig membandingkan perjanjian pembangunan ekonomi dengan perjanjian pembangunan Hotel Crescent dan pembangunan perkantoran di dekatnya. Investasi Goldenrod di koridor West Seventh akan menjadi yang terbesar sejak Cypress Equities memulai pembangunan kembali kawasan tersebut pada tahun 2007, katanya.

Dewan Kota Fort Worth akan memberikan suara pada proyek tersebut pada pertemuan 17 Oktober.

Van Zandt ($145 juta)

2800 blok W Jalan Ketujuh.

Ruang kantor Kelas A baru seluas 95.000 kaki persegi

Ruang ritel baru seluas 10.000 kaki persegi

226 unit multikeluarga baru

Garasi parkir 500 ruang

Satu Universitas ($255 juta)

3000 Jalan Morton.

Ruang kantor Kelas A baru seluas 100.000 kaki persegi

Ruang ritel baru seluas 10.000 kaki persegi

240 unit multikeluarga baru

175 hotel kunci (Hotel Tanda Tangan)

Garasi parkir 800 ruang

Sumber: Kota Fort Worth

Bob Francis adalah editor bisnis untuk Fort Worth Report. Hubungi dia di bob.francis@fortworthreport.org. Di Fort Worth Report, keputusan berita dibuat secara independen dari anggota dewan dan pendukung keuangan kami. Baca selengkapnya tentang kebijakan independensi editorial kami Di Sini.

Terkait